自貢市鹽都建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司
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房屋質(zhì)量6個常見問題
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作者:自貢市鹽都建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司
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發(fā)布時間: 4599天前
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一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。 房屋存在的質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)在：墻體裂縫、大梁開裂、內(nèi)外滲水等方面。 造成這些問題多是開發(fā)商在開發(fā)過程中：盲目改動規(guī)劃設(shè)計、大量使用劣質(zhì)建材、施工中偷工減料所致。
一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。 房屋存在的質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)在：墻體裂縫、大梁開裂、內(nèi)外滲水等方面。 造成這些問題多是開發(fā)商在開發(fā)過程中：盲目改動規(guī)劃設(shè)計、大量使用劣質(zhì)建材、施工中偷工減料所致。
1、虛假宣傳誤導(dǎo)人消費(fèi)者在購房時，往往只能看到商品房的模型沙盤和開發(fā)商的宣傳資料，而開發(fā)商在購房前的承諾卻與實際情況存在出入，用虛假的宣傳誤導(dǎo)了消費(fèi)者購房。
2、重復(fù)收費(fèi)、多收費(fèi) 開發(fā)商在與消費(fèi)者簽訂的《商品房銷售(預(yù)售)合同》中，大多有一項代扣代繳費(fèi)用，而這些費(fèi)用究竟是否該由消費(fèi)者承擔(dān)、承擔(dān)多少都不確定，開發(fā)商在收費(fèi)中存在“貓膩”。
3、延期交房不擔(dān)責(zé)商品房銷售合同中一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”的表述，而對“不可抗力”沒有明確的解釋，購房人一般都容易忽略這一點。一旦發(fā)生問題，開發(fā)商卻常把什么因素都?xì)w結(jié)于“不可抗力”來逃避責(zé)任。
4、認(rèn)購定金難退還 認(rèn)購定金是一些開發(fā)商“圈錢”的一個圈套。消費(fèi)者在選購商品房時，常被開發(fā)商要求簽訂“認(rèn)購協(xié)議”之類的格式合同，并要求消費(fèi)者必須交納數(shù)量不少的定金，限定在短時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。而在簽訂協(xié)議前，開發(fā)商往往不提供《商品房買賣合同》等資料，使消費(fèi)者在不了解自己權(quán)利和義務(wù)的情況下，就交納了具有懲罰性的定金，一旦有變很難要回定金。
5、配套設(shè)施不到位開發(fā)商在與消費(fèi)者簽訂的購房合同中一般都規(guī)定了房屋的配套設(shè)施，而在配套設(shè)施的表述上一般都比較模糊，消費(fèi)者在簽訂合同時往往沒有留意，致使走入誤區(qū)。
6、物業(yè)管理滯后 物業(yè)管理是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容，一些開發(fā)商在房屋銷售后對物業(yè)管理不重視，導(dǎo)致衛(wèi)生、治安環(huán)境極差。據(jù)悉，針對房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題，合肥市消協(xié)倡議房地產(chǎn)企業(yè)“打造和諧樓市，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益”，并將在3.．15國際消費(fèi)者權(quán)益日公布一批自覺維權(quán)的企業(yè)及樓盤
1、虛假宣傳誤導(dǎo)人消費(fèi)者在購房時，往往只能看到商品房的模型沙盤和開發(fā)商的宣傳資料，而開發(fā)商在購房前的承諾卻與實際情況存在出入，用虛假的宣傳誤導(dǎo)了消費(fèi)者購房。
2、重復(fù)收費(fèi)、多收費(fèi) 開發(fā)商在與消費(fèi)者簽訂的《商品房銷售(預(yù)售)合同》中，大多有一項代扣代繳費(fèi)用，而這些費(fèi)用究竟是否該由消費(fèi)者承擔(dān)、承擔(dān)多少都不確定，開發(fā)商在收費(fèi)中存在“貓膩”。
3、延期交房不擔(dān)責(zé)商品房銷售合同中一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”的表述，而對“不可抗力”沒有明確的解釋，購房人一般都容易忽略這一點。一旦發(fā)生問題，開發(fā)商卻常把什么因素都?xì)w結(jié)于“不可抗力”來逃避責(zé)任。
4、認(rèn)購定金難退還 認(rèn)購定金是一些開發(fā)商“圈錢”的一個圈套。消費(fèi)者在選購商品房時，常被開發(fā)商要求簽訂“認(rèn)購協(xié)議”之類的格式合同，并要求消費(fèi)者必須交納數(shù)量不少的定金，限定在短時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。而在簽訂協(xié)議前，開發(fā)商往往不提供《商品房買賣合同》等資料，使消費(fèi)者在不了解自己權(quán)利和義務(wù)的情況下，就交納了具有懲罰性的定金，一旦有變很難要回定金。
5、配套設(shè)施不到位開發(fā)商在與消費(fèi)者簽訂的購房合同中一般都規(guī)定了房屋的配套設(shè)施，而在配套設(shè)施的表述上一般都比較模糊，消費(fèi)者在簽訂合同時往往沒有留意，致使走入誤區(qū)。
6、物業(yè)管理滯后 物業(yè)管理是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容，一些開發(fā)商在房屋銷售后對物業(yè)管理不重視，導(dǎo)致衛(wèi)生、治安環(huán)境極差。據(jù)悉，針對房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題，合肥市消協(xié)倡議房地產(chǎn)企業(yè)“打造和諧樓市，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益”，并將在3.．15國際消費(fèi)者權(quán)益日公布一批自覺維權(quán)的企業(yè)及樓盤
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